房東與建商合建 可收回出租物件｜阿賢の台南不動產情報站｜

接獲張姓民眾詢問，她與房東簽訂1年租約，約滿後續住，

但沒再重新約定租約到期日。但她指出，近期租屋處周邊房屋皆賣給建商蓋大樓，若屆時房東將屋賣出，是否能獲賠償？

 

台灣房屋法務專員游璿樺回應，張姓民眾原租約期滿後續住，無再簽新契約，屬「不定期租約」，在不定期租約中，房東應依遵守《民法》第425條規定「買賣不破租賃」原則，意即：「出租人將物件出租予房客，未來若將該物件所有權轉讓第3人，房客仍有續租的權利。」

 

但是因為張姓民眾的房東與建商合建，屬「重新建築」，重新建築並不包含於買賣不破租賃的權利之中，未來房東可收回物件，並且無須負擔賠償責任。

文章來源：蘋果

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