根據實價資料統計，近4年全台六大都會區住宅租金上漲驚人，

桃園漲幅16.3%居六都之冠、北市2015年則以平均每坪租金1478元，成為六都租金王，每坪租金是台南的2.84倍。

根據主計處公佈的資料顯示，近年全台消費者物價房租類指數一路走高，從2014年 12月開始至今年2月，該指數不僅出現連 14個月上揚的狀態，2月指數值103.45更創下了歷史新高，全台住宅租金上揚態勢相當明顯。

APPLE HOUSE趨勢研究中心統計實價資料，近4年全台六大都會區，住宅租金漲幅介於6.9%~16.3%之間，其中，桃園受惠升格直轄市、航空城、捷運建設題材，租金由2012年的平均每坪514元，到去年已漲到平均每坪598元，漲幅高達16.3%，居六都之冠。

另外，北市到去年為止，住宅平均每坪租金更已達到1478元，是同為直轄市台南的2.84倍。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，近幾年政府調控房市，雖壓抑了房價，使建商推案趨保守，但也使得原本有意購屋的民眾腳步放緩，市場中「買轉租」動能大增，帶動房租大幅走揚。

對於，目前薪資凍漲，租金卻不斷上揚的狀態，政府不應把房市重心放在使房價下跌，而應該是使房市穩定，並努力拉動經濟，使人民所得能有真正的提升，才能解決目前年輕人買不起或是租不起房子的困境。

近4年住宅租金均漲1成　買跟租一樣難

買不如租？但當租金水準日漸提升之時，房產業者認為，當每月租金佔月薪3~5成時，租屋不見得是最優的考量。

APPLE HOUSE趨勢研究中心彙整主計處所公布的資料，發現近幾年政府管控房市，造成買氣下滑，房價雖出現修正，但是龐大的「買轉租」動能，卻使得房租不斷走高。根據2016年2月全台消費者物價房租類指數已達103.45來看，不僅出現連14月走揚，甚至創下歷史新高，民眾買房、租房一樣苦。

此外，統計近4年全台6大都會區住宅租金上漲狀況，桃園市以漲幅16.3%居6都之冠，台北市2015年平均每月每坪租金1478元，成為6都租金王，每坪租金是台南的2.84倍。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，全台租金指數不斷上揚，主要是市場中，租屋需求大量增加，供給成長卻趨緩使然。葉國華說：「近幾年政府調控房市，雖壓抑房價，使建商推案趨保守，但也使得原本有意購屋的民眾腳步放緩，市場中買轉租動能大增，才會帶動房租大幅走揚。」

文章來源：中時電子報

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全台租金指數連14個月上漲北市居六都之冠