房地合一稅新制符三條件者適用

草屯鎮吳先生問：目前正逢房地課徵新舊稅制之接軌時期，民眾應如何判斷出售房地適用房地合一新制，抑或適用原來稅制？

中區國稅局南投分局答覆：房地合一課徵所得稅制度（即新制）是針對105年1月1日起交易下列房屋、土地者適用：（一）105年1月1日以後取得之房屋（不包括依農業發展條例申請興建的農舍)、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照土地；（二）個人自105年1月1日以後取得以設定地上權方式的房屋使用權；（三）103年1月2日以後取得之房屋（不包括依農業發展條例申請興建的農舍）、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地，且持有期間在二年內者。

適用房地合一課稅新制者，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內檢附相關文件向該管稽徵機關辦理申報，其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。

文章來源：中區國稅局南投分局

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