到底老屋翻新該注意哪些細節呢?包括裝修的順序、裝修重點工程、室內格局是否更動、與設計師或工班的溝通等,這些事項中都藏著許多重要細節,屋主一定要特別留意,才能避免老屋翻新「落漆」。
1.裝修順序
老屋翻新時,應該要先拆除不需要的部分,清理乾淨之後,就是牆面、天花板或是木作中的管線、電線配置。之後才是表面的美化作業,最後才是一些比較容易弄髒或被破壞的地方。
2.裝修重點工程
所謂重點工程,就是像水電、建材等基礎工程。基礎打好了,才繼續談裝潢。因此在預算上也是以基礎工程為優先。一般老屋翻新的費用,一坪至少要5萬元起跳,如果低於這個數字就要小心是不是會在別的地方加價。
專家特別提醒,屋齡超過20年的舊屋,排水管通常太過老舊且管壁嚴重堵塞。重新配管時最好另接新管至地下排水處,並將舊管封住不再使用,如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。浴室、陽台、外牆防水作足,也才不會有滲水、漏水的問題。
3.室內格局變動
老屋翻新盡量避免格局有太大的變動,尤其是廚房跟衛浴設備;要避免打掉梁柱及承重牆,以免發生崩塌意外。另外,也要盡量避免陽台外推,除了有被舉報違建,有被拆除的風險,後續工程較麻煩,所需費用也較高。
4.與設計師或工班溝通
不論是請設計師或是直接請工班,事前的溝通不可少。像是平時家人生活動線,插座、網路線、電話線的位置配置等,都要事先溝通好,以免整體完工之後,才發現動線不佳,要再重新打牆配線,就相當麻煩,說不定會被追加費用。
文章來源:housefun