營利事業在105年1月1日以後出售房地，是否要課徵房地合一所得稅？

南區國稅局嘉義縣分局表示，自105年1月1日起，營利事業出售下列房屋、土地之所得，
需課徵營利事業所得稅（課稅範圍）：

（一）103年1月2日-104年12月31日間取得，且持有期間在2年以內之房屋、土地。

（二）105年1月1日以後取得之房屋、土地。

該分局舉例說明，若營利事業將103年12月取得之房地於105年2月份出售，因持有期間未逾2年，所以出售房地之所得需課徵營利事業所得稅，土地不再免所得稅。

該分局進一步提醒營利事業，如於105年1月1日以後出售上述情形之房屋、土地，適用房地合一課徵所得稅新制，需併入年度結算申報課徵營利事業所得稅。

文章來源：財政部南區國稅局

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