景觀決定房價 建商砸大錢植栽

高雄最近幾年新建大樓不僅外觀講究,
連庭院、公設空間植栽也美輪美奐,建設公司有的請園藝公司設計、也有董事長親力親為,景觀決定大樓價值,已成建築業共識。
高市府工務局建管處長蘇俊傑指出,建商需依照都市設計審議綠化規範種植喬木或灌木,大樓公共空間綠覆率需達75%,另為防止樹根延伸恐影響大樓地基,嚴格要求建商種樹時設立「擋根板」,至目前為止,市府沒有接獲有任何大樓受樹根延伸影響地基安全事件。
專門承包大樓花樹工程的陳人毓表示,大樓公共空間種喬木或灌木必須視整棟大樓日曬方向來決定,像陽光充足空間以羅漢松、五葉松最多,同一樹種會因雕塑造型影響價格,以羅漢松而言,沒有經過雕塑幾萬、幾十萬都有,如果經過細心整理,每棵可達上百萬,以京城「鉅誕」為例,門口2株羅漢松就高達300萬元。
他說,羅漢松是全綠色,可高達18公尺,但為大樓安全結構會修剪保持低矮,受光強、抗風性也強,因此,羅漢松經常被塑造成不同形態及用作防風樹。
各大樓售價不同,數種當然會有不同,京城「帝寶」豪宅就選擇種台灣特有種「真柏」,樹木壽命可長達數百年且有芳香味,是高檔樹種之一。
另外,種植灌木型樹種因比較小型,樹木不能連續緊鄰,且需注意通風、否則容易長蟲。
他強調,不管是種喬木還是灌木,為防止樹根亂竄及長成粗大樹根影響地基,廠商種植時會先用PE布,再用厚硬不織布包覆樹根部,如果根部延伸,也只是細小的根,不會影響地基。

文章來源:中時電子報

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