台灣央行今(22)日公布1月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款金額368.31億元，較上月大幅減少495.4億元，而購屋貸款利率則較上月下滑0.043個百分點至1.852%，再創2011年7月以來新低，顯示不少民眾趕在房地合一上路前購屋，而在市場處於寬鬆環境下，房貸利率相當低。
受到房地合一上路的影響，不少交易的移轉都趕在去年底以前完成，從移轉棟數來看，資料出現扭曲，根據六都各地政局統計，1月六都的買賣移轉棟數為1.16萬棟，較2015年12月的3.6萬棟大幅減少約68%。
信義房屋說明，受到房地合一效應影響，使去年12月的移轉爆出大量，也導致原本可能落在1月的移轉因而減少，因此，不能因此解讀房市買氣大減。
根據六都的買賣移轉棟數資料顯示，1月六都的買賣移轉棟數月減58-74%，年減約29.7-46.3%，其中，台北市1月買賣移轉棟數僅剩下1416棟，新北市移轉棟數剩下2838棟，大約僅熱絡時的30%。
房仲業者認為，整體數據可能要等到3、4月後才會回穩，而房市買氣在農曆年後有機會緩步回籠。
另外，央行公布1月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.485%，較去年12月的1.602%下降0.117個百分點，主要因周轉金和資本支出貸款利率下降所致。
若不含國庫借款，則1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.614%，較12月的1.615%微幅下降0.001個百分點。
文章來源：鉅亨網
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