羅姓女子花210萬元向林女購買中古屋，住了9個月才發現是海砂屋，氣得要求退屋還錢，但林女以逾6個月「除斥期」為由拒絕羅女要求，羅女告上法院，法官認為林女是故意不告知房屋瑕疵，不適用6個月除斥期規定，判林女應返還房屋買賣價金及海砂屋鑑定費用共215萬9000元。
羅女於102年10月間向林女購買1棟3樓透天厝，住了9個月後發現房屋有水泥塊剝落及鋼筋外露鏽蝕情形，便花5萬9000元請屏東縣建築師公會鑑定，確定是海砂屋，氣得找上原屋主林女要求退屋及還款，但雙方沒有交集，羅女決定訴諸法律。
賣方稱已過6個月除斥期
林女表示，她在102年11月間將房屋交付羅女，羅女應從速檢查是否有瑕疵，卻遲至103年7月15日才通知她該房屋為海砂屋，又直到104年4月13日才提起訴訟，已逾6個月除斥期間的規定，羅女不得解除該房屋買賣契約。
法官認為該房屋天花板大面積剝落，林女售屋前以輕鋼架掩飾天花板剝落現象，故意不告知買受人該瑕疵，依法不適用6個月除斥期間的規定，也未逾越自物件交付時起為期5年的除斥期，故判決林女敗訴，應返還羅女210萬元購屋價金及5萬9000元房屋鑑定費，可上訴。
文章來源：自由時報
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