在台灣買房，一般來說貸款都是選擇貸20年亦或是30年，
但以下這個國家房貸竟可還到一個世紀！為了應對高漲的房價和債務，瑞典在近期通過法案，要求房貸還款年限最多105年。讓人詫異的是，其實瑞典過去，並沒有對房貸還款期設置上限，銀行鼓勵民眾買房，紛紛推出還款期逾百年的「世紀房貸」，導致屋主債留曾孫，民眾的房貸平均還款期，竟高達140年之久，有近1/3貸款者僅支付利息。
但這樣的政策，也導致瑞典的家庭負債，高居歐洲之冠。根據《法新社》報導，瑞典的房屋貸款人，平均擁有的債務，大約為他們年收入的3.66倍之多，房子繼承人因為將負擔剩下來的房貸，通常都只好選擇賣屋、拋棄繼承。為了拯救房奴，瑞典新房貸法將在明年5月1日生效，其將最高償還上限設為105年，房貸前5年為寬限期、僅須繳利息，之後每年貸款人，則要償還至少最低金額的本金。
為何瑞典房價居高不下？其實是由於租屋法規太嚴格！根據《路透》報導，想在瑞典首都斯德哥爾摩租房子，竟然要排隊等待數十年之久，因此民眾只好買房，又加上投資客搶進，才導致房價不斷攀升。目前斯德哥爾摩的公寓，每坪要價約76萬元台幣，而這個價格，與倫敦的每坪約81萬元台幣相去不遠。
文章來源：中時電子報
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