有意出手的買家不僅關心房屋條件，更在乎住戶的品質與組成，尤其名人與熟人被反而成為成交的阻力。
永慶房屋恩主公店業務副理謝榮修表示，豪宅客層具有一定的消費能力，價格不是購買的首要因素，而是在意社區本身具備何種條件，有沒有在好的地段，基地夠不夠大，有沒有一流景觀並附加明星學區。
另一方面對於自身隱私與安全格外重視，普遍認為名人牌有其加分效果，實際上並不如預期受歡迎，原因在於名人容易受到媒體關注，因而直接影響社區本身的隱私性，另外某些豪宅客會忌諱社區中有熟人，因擔心作息與行蹤被掌握，與一般大眾購屋的認知有落差。
豪宅從內到外都是評估身價的指標，門面也是一大要項，由於豪宅的住戶對外觀也格外講究，有品質的豪宅會經常清洗大樓外牆，甚至半年至一年會清洗一次，動輒百萬的清洗費用也只有管理良好且基金充裕的社區可以負擔，因而成為評估身價的指標。
文章來源：housefun
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