因應高齡少子化的社會結構，
各大行庫紛紛推出逆向抵押房貸的「以房養老」方案。華南銀行推出創新的「安養房貸」，針對年滿65歲，並擁有完整建物及基地的銀髮族群，讓不動產活化為養老經費，愜意樂享退休晚年，亦能減輕下一代奉養負擔與遺產分配的煩惱。
內政部人口資料顯示，台灣65歲以上人口約莫295萬人，所占比率已達13％，預估2017年將超過14％，達到聯合國「高齡社會」的標準。
華銀「安養房貸」不同於其他銀行採每月固定撥款，以及衍生利息讓借款人倍感壓力，而是每月產生可動用額度，並可累積至下月，但不動用不計息。
例如，若核貸10萬元動用額度，借款人僅動用3萬元，就僅需繳納動用的3萬元利息，貸款期間亦可隨借隨還，資金使用更靈活無負擔。
「安養房貸」依不動產鑑價最高可貸8成，貸款利率目前約2.68％，貸款期限最長30年，但借款人年齡加計貸款期間不得低於95歲。
另外，每月應繳納的利息，若超過每月可動用額度的三分之一，銀行會先行掛帳，於貸款屆期或契約終止時與本金一次清償。
以鑑定價值2,000萬元的房子，貸款成數以6成計算，華銀將提供借款人總金額1,200萬元貸款額度，若分成30年給付，借款人每月可使用的額度約3.3萬元，該月未動用的額度則可累積至下一個月，不動用則不計息，待貸款屆期或契約終止時，本息一次清償。
此外，借款人可另外搭配華銀針對高齡者推出的「安養愉生傳承信託」服務，借款人可指定受託人（華銀）協助管理與運用信託財產及其所生收益，更能妥善協助借款人處理生活事宜。
華銀期待，能讓高齡者擁有安穩且優質的退休生活，更進一步做到安養照護、多元理財規劃、財產傳承計畫以及資產管理機制等生活大小事宜，全方位保障銀髮族群生活。
文章來源：中時電子報
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