不蓋首購宅了　台中海線建商拚轉型

台中海線的清水、梧棲、沙鹿區屬於同個生活圈，
多年以來當地建商推案多以首購型透天為大宗，普通透天總價800~900萬元，配備電梯的則要1500萬元左右，隨著房價來到高點，部分建商決定轉型，走差異化路線，宣示以後將只蓋精緻化的別墅。

如原本在海線經營多年的天崴建設，總經理蔡堉森接下公司後，就決心改變傳統的模式，蔡堉森說：「過去做總價市場較不複雜，只要抓準土地、建築成本，靠土地自然的漲價就能獲利，不過我認為房子應體現出理想性，不應只是一座空殼子，踏出轉型的一步很難，堅持精緻的路線更難，不過很值得。」

天崴建設轉型的首案「藝術養真」，聘請劉俊彰建築師設計，以及台中市豪宅的工地主管來施做，成屋一推出總價破2千萬元，但仍受到當地高資產階級的歡迎，今年新推案「文化首席」則是配備電梯的換屋別墅，也由相同團隊施作，總價1388萬元起，因鄰近9年學區，詢問度頗高，蔡堉森表示，目前也計劃往台中市區布局。

海線已有不少建商如和唐建設、懋榮建設、君鑑機構等，都定位為高級住宅建商，隨著部分建商接連轉型，日後的地景也將逐漸轉變。

文章來源：蘋果

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