「老屋健檢」專業上需要由土木技師、結構技師、建築師等相關工程技術人員現場判斷，
並且考慮是否搭配「氯離子」試驗、「鑽心」檢測等進行住宅安全的評估，一般民眾則可以選擇使用內政部營建署的《住宅自主健康檢查手冊》，先行辨認房屋是需要「儘速維修」或是「儘速檢察」。
根據新北市政府工務局「房屋健檢專區」提供的內政部營建署《住宅自主健康檢查手冊》，民眾可以搭配卡通圖，勾選「平常屋況」、「柱子」、「樑」、「牆」、「樓板」的實際情況，再依勾選結果確認住宅是比較需要重新粉刷或部分改善的「儘速維修」，或是結構安全可能有問題的「儘速檢察」。
「平常屋況」項目，可以觀察「地下室是否開始不正常漏水」、「梁柱板牆裂縫是否突然急速增加」、「牆壁是否出現水泥塊脫落或鋼筋外露」；「柱子」項目，可以觀察是否有X形、V形、倒V形、垂直向開裂；「樑」項目，可以觀察是否有「垂直向不連續的裂紋」、「鋼筋外露」。
必須由專業工程技術人員判斷的，根據《臺北市老屋健檢案件申請及補助費用作業要點》的評估表，則有「基礎型式」、「軟弱層顯著性」、「基地土壤承載力」、「牆量指標」等。專業人員施行的「老屋健檢」，會搭配「液化潛能」、「近活斷層距離」等，綜合打分評估，以更了解房屋的結構安全程度。
相關聯結，請見
《住宅自主健康檢查手冊》
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