合建糾紛多　第三方信託超重要

「合建分屋」是建商與地主常建合作模式，

由地主出地，建商則負責出資興建，再依比例分配，但過去地主與建商合建糾紛多，常見包括建商收取預售屋款項就潛逃，或是財務有問題，連房子都蓋不起來、雙方分回比例、價格談不攏等，專家建議，還是由交過信託機制合建、事先做好功課才有保障。

第一建經總經理謝萬雄表示，地主與建商合建時，地主不應將產權先過給建商，並應找律師、金融機構或建經公司等第3方信託，以保障興建期間，雙方資金及產權都能按契約內容執行，就不必擔心其中一方反悔生變，交易更安全。

而住商不動產企研室主任徐佳馨也表示，地主應選擇有專業、有信譽的建商，避免建商倒閉，財務出危機，對建商來說，則要注意地主是否所有權單純、有無債務問題，以及需先試算過未來稅收部分，避免加重成本。

文章來源：蘋果

台南不動產情報站點我看更多

我是阿賢這是我的LINE帳號很高興認識你

點我加好友

有買屋/租屋需求，請點我

按下列按鈕，分享文章給好友~~

三合一工具