公股行庫積極推動以房養老業務，
臺灣企銀22日宣布與台灣人壽合作，創業界之先，結合房貸、信託及保險年金，申辦年齡也降至60歲，年金保證給付25年，期間如房價下跌、或房屋毀損，風險全由臺企銀承擔；臺企銀評估初步先力拚破百件、金額10億元。臺企銀董事長朱潤逢因為也符合申辦資格，他說，「會評估自己位於木柵的兩個房子，用其中一個來申請專案」。
在財政部及金管會鼓勵下，公股行庫陸續推出以房養老相關商品，如土地銀行及合庫是直接以房貸金額分期給付養老金，保證給付30年或一段期間，但申辦年齡多為65歲以上。
相較之下，臺企銀則是結合台壽保即期年金保單及銀行安養信託，強調保證給付25年，同時有信託架構保障，專款專用於養老，不會被其他人挪用、竄改用途。
台壽保董事長凌寶表示，台壽一直追求保險興革性商品，新台壽保要讓保單的功能更創新、更能符合保戶的需求，這次臺企銀有124家分行，若每家成功推出一檔以房養老保單，就能協助100多位保戶。台壽保這張即期年金保單預定利率2.3％，且為了養老之用，保單將限制不得辦理保單借款。
台壽保表示，臺企銀推出的以房養老結合保單專案「極有誠意」，期間屋價下跌、毀損的風險全由銀行承擔，且借款人可繼續住在原房屋內「就地養老」直到身故，超過25年時，每年給付金額降為原領取金額的1％，且房貸利息若浮動超過2.5％的部分，也可先掛帳，日後由繼承人再與銀行結算。
台企銀表示，例如房屋價值2,000萬元，鑑價後可貸得1,400萬元，將預留給客戶第一年生活費70萬元，剩下1,330萬元即躉繳年金保險費，每年領取保費5％，但要先扣除房貸利息最低為2％，一年約可領28萬元，等於客戶每月約可領到3.2萬元。
年金給付期間若借款人、即保單被保險人身故，台壽保仍繼續給付年金給受益人，直到25年期滿；另外如遇上類似台南大地震，房屋全毀，年金也繼續依約給付，給借款人更多保障。
文章來源：中時電子報
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