房貸成數、利率高低是決定房貸族購屋能力的二大關鍵，聯徵中心最新統計，直轄市六都中，台北市房貸族的平均利率最低，與最高的桃園市相差0.06個百分點。
房貸成數呈現北低南高，相差近一成，房貸金額則是北高南低，代表在中南部買屋自備款成數較低；利率雖不盡相同，但無明顯南北之分。銀行人士分析，房貸成數出現「北低南高」的特殊景象，主要是受中央銀行、金管會政策影響。
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