但「住宅地震基本保險」最高理賠金額只有150萬，在房屋全倒的狀況下，這150萬的理賠額度其實相當不足。民眾若擔心地震帶來嚴重財產損失，該如何選擇保險，才能獲得足夠保障呢？
對此，國泰產險火險部經理何子健表示，民眾可以加保「擴大地震險」，將保額拉高到240萬元。何子健解釋，民眾的房屋若因地震損壞，有損失的部分是房屋，不會影響地價，以台北市一棟五層樓高的公寓為例，房屋造價約為300萬，便可以考慮加保「擴大地震險」。
雖然保險可以彌補保戶損失，但保險基金提醒，關鍵仍在於民眾須加強風險意識。
根據統計，目前台灣只有32%的住戶有投保「住宅地震基本險」，其中9成的投保者，是因為向銀行申請房貸，被銀行強制要求投保火險；而「住宅地震基本險」掛在火險下面，才衝出了32%的投保率。若無房貸者，自己主動投保的比例很低。
保險基金認為，低投保率的主因，是民眾對地震的風險意識不高，「一般人會存僥倖心態，想說不會輪到我，」即使大地震喚起民眾短期的危機意識，投保熱度也僅能維持三到五個月。保險基金甚至觀察到，有人繳完房貸之後，就迅速將地震險退保，想省下每年一千多塊的保費。
何子健也說，地震險是屬於「損害填補」，即使民眾有投保地震險，也不宜將所有風險都移轉到保險上，平時維持房屋結構健全、做好防震準備，才是保障財產的方式。
強震造成台灣台南嚴重災情，但僅部分住戶保地震險，前金管會主委、立委曾銘宗表示，台灣目前地震險多附在房貸必保的火險內，呼籲民眾觀念要改，至少應提高保額至房屋市值的一半。
前金管會主委、國民黨籍立委曾銘宗表示，台灣一般民眾對保險還存在保費要拿回來的觀念，因此像一年一保的地震險「相對比較不容易推廣」，但從2002年4月起，政府規定購買住宅火險須同時投保地震基本險後，目前保險普及率已提高至30%。
他說，附加在住宅火險內的地震險，一年保費約新台幣1、2000元，若房屋全倒則賠償150萬元，不過，對照動輒上千萬的房屋市值比例懸殊，呼籲民眾要根據房屋的現金價值足額投保，才不會在意外事故發生時驚覺保險根本不夠。
依產險公司網站資料，基本地震險是921地震後所推行的政策保險，全台單一費率，不會因標的物所在地區不同而有所差異。保險標的物僅限於建物本體，不含裝潢及動產。無論屋齡一律以「重置成本」計算保額，但基本險理賠範圍僅限於房屋全倒或修補費用大於重建費用50%以上，保險金額以150萬元為限。
如果民眾或預算足夠可考慮加保「擴大地震險」。產險公司說，擴大地震險費率會因不同區域、樓層及建築結構而不同，保費雖較基本險高，但承保範圍包含建物、裝潢及動產，房屋牆壁龜裂或財物損失均有補償，並不僅限於房屋全倒。
文章來源：天下
台南不動產情報站 點我看更多
我是阿賢 這是我的LINE帳號 很高興認識你
點我加好友
有買屋/租屋需求，請點我
按 下 列 按 鈕，分 享 文 章 給 好 友~~
