陳家老厝昨天動土展開重建，
成為新北市簡易都更首個災後重建案例。老厝3年前火災，原想透過簡易都更快速重建，卻因災後無法證明舊屋面積，申請一度卡關，最後透過航照圖、災損、稅籍資料判定才成案。未來災損老屋想透過簡易都更加速重建，將有例可循。
土城82歲老翁陳溪禮年輕時和太太胼手胝足打拚建屋，2013年底遭無情大火燒毀一半，舉家被迫搬離。當年新北市都更處正好推出「簡易都更」，屋齡逾30年且所有權人全數同意，平均3個月就能通過都更申請，還有最高20%容積獎勵。
協助陳家重建的東峻建設公司，考量重建意願明確，認為簡易都更有如災後重建的加速隧道，不料2014年申請時卻發現，申請簡易都更需是合法房屋，但陳家厝在都市計畫發布前就建好，興建時沒有登記導致無土地建物謄本，房屋又被火災燒掉一半，無法研判房屋現狀，申請卡關。
東峻建設公司向市府求助，都更處和工務局緊急開會，協助陳家調閱不同時期的地籍、航照圖、航測圖，透過消防局取得火災災損證明，也詢問里長，判定舊屋面積和屋齡後確認陳家符合資格，促成陳家簡易都更成案，去年底終於核發建照。
都更處表示，有了陳家的經驗，未來因震災、火災、爆炸等天災人禍受損的老屋，只要提出災害證明文件，再檢具不同時期的航測圖、航照圖和照片，或稅籍、水電、戶籍資料，證明老屋屋齡和面積，即可申請簡易都更。
起家厝有回憶 陳家人圍爐告別
【記者魏莨伊／土城報導】陳家厝通過簡易都更申請，昨動土，這棟老屋充滿陳家人回憶，元宵節當天，一家七口都回老屋搓湯圓「圍爐」，和舊屋告別。未來將改建為地上10層、地下4層的新屋，加強耐震、防火，也有無障礙設施，讓「全家都可搬回來」。
陳家「起家厝」是82歲陳溪禮一輩子心血，45年前和太太省吃儉用、一磚一瓦建立。小女兒陳錦芳說，成長記憶都在這棟房子裡，看著老屋從茅草、木頭建成的木寮，慢慢換成水泥牆，原本全家擠在1樓大通舖，花10餘年蓋到3樓，才有各自房間。
後來兄弟姊妹各自成家搬離，媽媽也被女兒接去新房子住，只有陳溪禮寧願獨居也不願搬家，3年前出租的工寮電線走火，陳溪禮出遊逃過一劫，但「房子都燒沒了，爸爸還是想搬回去」，每天都回老屋為祖先牌位上香，或待在老屋客廳發呆。
家人坦言，因為「爸爸捨不得」，若不是遭遇火災，從沒想過要重建，如今透過簡易都更，老屋即將新生，預計3年後改建為地上10層地下4層、共38戶的住宅，提升耐震及防火，臨路留出4公尺人行空間與街角廣場。
陳家人預估可分得12戶，陳錦芳說，盼完工後讓父母回去養老、兄弟姊妹都回去住，一家落地生根；兒子欣慰說「有無障礙空間，長輩居住會更舒適」。
文章來源：udn
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