房屋稅課徵 閒置老屋難倖免｜阿賢の台南不動產情報站｜

房屋住久了，難免日久生情，但如果是閒置老屋，卻還需繳納房屋稅，可能就有點令人頭疼了。日前就有民眾詢問，所有房屋的屋齡已超過30年，但因老舊漏水，因此也未作任何使用，但卻仍須繳納房屋稅。對此，基隆市稅務局則回應，房屋稅課稅標準以房屋現值和使用情形評估，因此就算是空置房屋，仍應按使照用途課稅。 



稅務局進一步說明，房屋稅課徵與否，應依房屋的現值及使用情形為判斷標準，與房屋是否老舊、漏水，並無相關。而依房屋稅條例規定，房屋現值在10萬以下作住家使用者，可免徵房屋稅；但如房屋空置，則應按使照所載用途課稅；如無使照者，便按都計分區使用範圍，分別以非自住住家用，或非營業非住家用稅率課徵。 

稅務局強調，如房屋為空置，但使照所載用途別為非住家用﹙包括營業用或非營業用者﹚，一律按2%的非住家非營業用稅率課徵房屋稅；如使照所載用途為住家用者，則應按1.5%的非自住住家用稅率課徵房屋稅。除非房屋現值在10萬以下，才可依法免徵房屋稅。 

文章來源：住展

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