到底怎麼談，才能買到真實的房價？景文科技大學財務金融系副教授章定煊於臉書上表示，有多人都期待建商大幅降價，但是從建商的財報表現來看，今年降價1成賣屋，但是銷售額卻不增反減，「那建商會採取的策略是麼？」如果再小幅降價5％～10％，也刺激不了買氣，除非真的遇到真的是願意出手的客人，才會把價格往下放。
因此，章定煊建議現在真的要買房子的人，不要隨口亂殺，是真的誠意買方，反而可以讓業者「把最後的價格吐出來」，不過這樣的談法，就需要時間周旋。有網友建議如果是跟房仲交涉，可以直接探問「我出多少錢，你會收我的斡旋」來縮短討價還價的溝通時間。
至於未來房價是否還有降價空間，章定煊悲觀的表示，若再大幅降價30％以上，建商毛利率恐怕幾乎都被吃光，淨利率甚至有可能達到-10％以上。因此想要建商大幅降價，除非想清庫存，或是完全重新開始的建案，拿到願意大幅降價的土地。因此，建商的庫存與幕後真正土地金主的動態，才是未來的關鍵。
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