適用房地合一課徵所得稅新制，除符合免辦理申報者外，不論有無應納稅額均須申報。

105年1月1日以後出售適用新制的房地，是否有所得才要申報？於何時申報？

南區國稅局安南稽徵所答覆：個人居住者於105年1月1日以後出售適用新制的房屋、土地所得或損失，除符合免辦理申報者外，不論有無應納稅額，須於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起30日內，向申報時戶籍所在地國稅局辦理，採分離申報納稅。該所提醒，如符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅的土地、被徵收或被徵收前先行協議價購的土地及土地改良物、尚未被徵收前移轉都市計畫法指定的公共設施保留地等情形，得免申報上述房地交易所得。

文章來源：財政部南區國稅局

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