土地價稅制度將有重大變革。內政部長陳威仁近日指示成立專案小組，會同財政部檢討土地稅價制度，研議調整土地增值稅率、取消公告現值，將公告地價改為二年調一次，並將刪除地方民意代表擔任地價評議委員，避免利益介入。
陳威仁於日前部務會報聽取內政部地政司所提公告地價、公告土地現值的調整計畫，做出如上指示。
地政司長王靚琇指出，一○五年公告土地現值，已達市價的九成，依土地稅法第卅三條，就應檢討土地增值稅的稅率。據了解，目前土地增值稅率分三級，即廿、卅、四十的稅率，預期第一級稅率未來將做調整。
地政司官員表示，由於政府今年元月起施行房地合一實價課稅，政府也已實施土地交易價格採實價登錄，因此土地公告現值存在的意義不大，未來將做檢討，若認為沒有存在價值就取消。
王靚琇表示，這次公告地價平均調幅為百分之卅點五四，是八十三年以來最大升幅，宜蘭縣為抑制農舍、農地炒作，調升公告地價達百分之一百一十八，違法農地原只課田賦，將改課地價稅，明年宜蘭平均地價稅額將增加二百一十九元，台北評估自用住宅土地年度地價稅額將增加一千元。
王靚琇說，公告地價是做為申報地價參考，且地價稅是地方稅，地方政府多年來可能考量民眾負擔，過去公告地價只占市價的二成，今年調整後，調到三成，地方將增加六十多億元稅收；未來也將提高公告地價調整頻率，由三年一次調為二年一次。
內政部正研議改進地價評定方式，將刪除地方民意代表擔任地價評議委員的規定，避免不必要的利益介入。內政部也將建議公告地價調整情形，將做為一般性補助款的參考依據。
內政部有意檢討地價稅制度，包括公告地價三年一調改為二年一調、排除民意代表擔任地價評議委員等，廢除公告現值等。財政部長張盛和說，還不瞭解內政部的想法，但在目前政治環境下，稅制可小修，但恐無法大幅調整。
張盛和表示，財政部過去即曾建議，公告地價由現行的每三年調整一次，改為「可」每年調整，在房市暴起暴落、地價變動過大之時，可以因應即時調整。若內政部有意將公告地價由三年一調改為二年一調，可讓公告地價更接近市價，財政部非常支持。
財政部也支持內政部排除地方民意代表，擔任地價評議委員的想法，讓地價的評議回歸專業。
至於房地合一稅制上路後，未來公告現值制度的存廢、土增稅的稅率調整等問題，張盛和說，房地合一稅制是在既有的土增稅稅制上設計，讓房地稅與土增稅不會重複課稅，不瞭解為什麼土增稅制要調整。
目前土增稅是依照公告現值課徵，若公告現值廢除，張盛和問「要改用實價或市價課土增稅嗎？」他認為，土增稅制的調整茲事體大，影響範圍廣，恐牽一髮而動全身，在目前政治環境下，稅制大概只能小修無法大改。
張盛和說，總統及立委改選過後內閣將總辭，屆時將有另一番新的政治情勢變化，政策推動才會明朗化。
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