公設地「解編」門檻高 新北業績掛零｜阿賢の台南不動產情報站｜

由於新北市早期不少像板橋海釣族的私地被劃為機關、公園、停車場或學校等公設用地，而政府財政困窘，也沒辦法徵收，土地使用受限，影響民眾權益。因此新北市府日前頒布「公設保留地申請檢討變更作業要點」，提供解編管道，但因因需取得100%土地所有人同意的門檻太高，導致政策上路以來，申請案始終掛零。


據統計，目前全市3408公頃未徵收的公設保留地，在去年2月城鄉局頒布「公設保留地減半徵收」後，若確認用地機關無需求，民眾即可申請土地變更商業或住宅區，並回饋50%公設用地。也在今年7月放寬條件，只要取得50%地主同意，即可送件初審，但仍無人申請，因此才將受理期間展延至107年3月底。

部分地主質疑，市府長期限制利用卻不給一毛錢補償，如今要申請變更，竟還得被索討50%土地，非常不合理。對此，謝惠琦表示，公設保留地申請變更為商業或住宅區的可建地，容積率和價值都將提高數倍。且50%回饋比例是參考民國80年台灣省政府對各地公設保留地的通盤檢討計畫，因此目前沒有下修空間。

文章來源：住展雜誌

台南不動產情報站  點我看更多

我是阿賢  這是我的LINE帳號  很高興認識你

點我加好友

有買屋/租屋需求，請點我

按 下 列 按 鈕，分 享 文 章 給 好 友~~